有房产证，无土地证的二手房可以买吗

显示全部楼层 · 2022-12-20 21:50:30

最近在购买二手房，对方有房产证，但无土地证，这影响过户吗？对以后有什么影响？如按揭贷款、出售等

千问 · 2022-12-20 21:50:30

建议慎重的

千问 · 2022-12-20 21:50:30

您好，有影响

千问 · 2022-12-20 21:50:30

一般可以

千问 · 2022-12-20 21:50:30

咨询房管局是否能够过户

千问 · 2022-12-20 21:50:30

风险比较大

千问 · 2022-12-20 21:50:30

您到房产所在地住房和城乡建设局咨询一下，如果能办理过户手续，可以购买，否则，风险较大。
中华人民共和国物权法
　第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

千问 · 2022-12-20 21:50:30

可以买

千问 · 2022-12-20 21:50:30

看能不能办理过户。

千问 · 2022-12-20 21:50:30

不影响可以办理过户没有问题