厂房租赁违约金

显示全部楼层 · 2022-12-20 21:56:31

你好，我公司向甲方租了一个车间，租期为3年，1年半后因为房东把其它房子租给他人做娱乐场所，导致我公司卡车进出厂困难，故搬离该处，现甲方要我公司支付当年房租2倍的违约金，合理吗？请支招，谢谢！

千问 · 2022-12-20 21:56:31

这是不合理的

千问 · 2022-12-20 21:56:31

不合理。双方协商不成的，就要准备向法院起诉

千问 · 2022-12-20 21:56:31

那你要从2方面入手：
1、房东出租其他房间做娱乐场所，实际上造成你租赁该房屋使用的困难。
2、娱乐场所开业后，贵公司也就搬离了该租赁点，以后也并未实际使用该租赁场地。
贵公司当时搬离过程中，有无相关函件沟通呢？
我的补充： 2013-12-19 16:13

千问 · 2022-12-20 21:56:31

可以拒绝支付违约金的

千问 · 2022-12-20 21:56:31

不合理，可以依据双方租赁合同来处理。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

千问 · 2022-12-20 21:56:31

违约金过高可以要求法院调整，因对方原因导致合同履行困难不承担违约责任或者减轻责任。如需专业法律帮助可点击左侧头像获取联系方式来电详询
我的补充： 2013-12-19 18:36

千问 · 2022-12-20 21:56:31

你可以要求法院对违约金的数额进行调低。

千问 · 2022-12-20 21:56:31

不合理也不合法，你方不应当承担违约金。同时，即使承担违约金，该违约金也过高。
我的补充： 2013-12-19 20:07

千问 · 2022-12-20 21:56:31

违约金数额，主要是双方通过合同来约定，但如果己方认为违约金过高的话，可以在法院诉讼中请求予以调整。
关键是你违约了吗？你难道什么都没有准备，就直接要搬走吗？都没有交涉且留下证据吗？
公司应当有自己的法律顾问为本公司服务，建议委托律师处理此事，需要帮助，可以来电联系预约面谈。