合同违约

显示全部楼层 · 2022-12-20 22:05:19

我于2012年11月12日将与乙方签订五年厂房租赁協议给乙方做家具〈木门〉，年租金为168000元，合同约定于2012年12月20日开始计租，签订合同一星期内支付10万,余款年底付清，今后每年将二次付。违约责任中如任何一方自身原因需要堤前解除合同的应提前3个月书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照半年租金标准向对方支付违约金。另租赁期间其它有关约定中；厂房租赁期间，乙方应及时支付房租，如拖欠不付满一个月，并有权终止租赁协议，现在乙方第一年租金在这一年中经多次摧促到现在还没付清，第二年又来了，我估计他可能不会在这做了，因他喷漆设施不完善，周边对他有反映，资金不足，股东也可能有问题，乙方的理由是；你这地方不能喷漆，我要转移地方，我的理由是；你喷漆设施不完善，没达到环保要求，而且欠租金达到一年了，就已经违约了，我想问；违反了合同中的其它有关约定中如〈拖欠不付满一个月，并有权终止租赁协议〉是否可要求乙方（按照半年租金标准向对方支付违约金。）如乙方以你这地方不能喷漆，我要转移地方，为理由我是否有权要求乙方支付违约金。

千问 · 2022-12-20 22:05:19

如果违约可以起诉

千问 · 2022-12-20 22:05:19

可以要求按照约定承担违约的

千问 · 2022-12-20 22:05:19

要看不能喷漆的原因,如果是他的原因就是他违反约定,如果是双方的原因,就分担责任.