拆迁问题

显示全部楼层 · 2022-12-20 22:21:31

我们家这边因为轻轨线路要面临拆迁。现在我们村好多人家都已经同意拆迁，或者说已经签字了。我们这边拆迁政策是按宅基地给回迁房面积。三分地160平米。4分地210平米。我家的红色的（集体土地建设用地使用证）本子上。写的是两个人的名字（我父亲和我爷爷，我爷爷已经去世），批得是两户。上面写着两户总面积410平米。还有我们镇里的公章。但是现在政府拆迁评估单上，我家只给了一个4分地的面积，也就是说给了210平米的回迁房。因为我们这边我家这个红本使用证比较特殊，上面批得是410平米，也就是两个宅基地的平米，我家里肯定是不同意拆迁。也没有签字。现在眼看着别人邻居一家家政府都找他们去谈，而且好多的都签字了，但是始终没有来过我们家这边谈。我去村里大队找村委书记，书记告诉我先交钥匙，在协商。我不想这么办，因为交了钥匙房子给我拆了。我连个房子都没了，到时候怎么跟政府谈。我现在又怕没准哪天政府给我强拆了。我不知道怎么办。谁能告诉我下一步我应该怎么做去维护自己。

千问 · 2022-12-20 22:21:31

拆迁占地的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方面有不当之处，你可以通过协商，起诉等办法维权。如果是临街房有营业执照应当按照商业用房来补偿，包含装修费用、营业损失、拆迁过度费、搬迁费等。
如果有补偿额过低或强拆等情况发生，建议您委托专业律师通过法律途径，要求政府信息公开，申请行政复议，行政诉讼等方式维护自己的合法权益，建议来电详谈。

千问 · 2022-12-20 22:21:31

您好！
建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等方式来维权。
只要您一天不签字，政府强拆就是违法，可以搜集强拆证据，提起行政诉讼。
这种案件关键要看怎么与政府谈。怎么逼迫政府坐下来谈。
详情可来电来访。

千问 · 2022-12-20 22:21:31

你好，诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

千问 · 2022-12-20 22:21:31

您好，具体根据当地拆迁政策

千问 · 2022-12-20 22:21:31

协商不成，到法院起诉。详谈电话联系。
参考国有土地上房屋征收与补偿条例

千问 · 2022-12-20 22:21:31

可以通过诉讼解决

千问 · 2022-12-20 22:21:31

你好，拆迁占地的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，如果非法强拆，你完全可以到法院提起行政诉讼的。

千问 · 2022-12-20 22:21:31

您好，拆迁占地要根据当地的拆迁政策，只要您不签字就不能强制拆迁，否则协商不成诉讼解决

千问 · 2022-12-20 22:21:31

未达成公平合理协议前，强拆违法