房屋出租到期无法收回房屋

显示全部楼层 · 2022-12-20 22:47:51

甲方出租房子给乙方，乙方违约拖欠房租款，甲方起诉乙方胜诉。在执行过程中，执行人员告诉甲方代表：如不同意调解，在强制执行过程中，即便出租合同到期，甲方仍不能收回房屋，需重新起诉乙方归还房屋。请问此种说法是否有法律依据？

千问 · 2022-12-20 22:47:51

协商不成可以诉讼方式解决此事。

千问 · 2022-12-20 22:47:51

合同到期，对方不搬离，是对你的侵权行为，你可以采取自力救济或向法院起诉的方式解决。

千问 · 2022-12-20 22:47:51

需要起诉解除租赁合同，腾房。

千问 · 2022-12-20 22:47:51

乙方起诉甲方拖欠房租款，胜诉，执行的也是房租款。出租合同到期，对方不搬走，除了自力救济让他搬走，只能到法院起诉腾房。执行庭说的也是法律规定。你或者通过法律途径让他腾房，或者你通过自己力量使他搬离。

千问 · 2022-12-20 22:47:51

原判决是针对租房费的，针对的不是一个法律事实，你确实是要再起诉腾房的

千问 · 2022-12-20 22:47:51

是的，非同一法律关系，你可起诉腾房