婚前房产如何分割

显示全部楼层 · 2022-12-20 22:48:33

男方父母婚前出资付首付买房，为符合首套房条件，房产证登记为女方姓名，婚后由双方共同还贷，目前还在还贷中，这种情况下如果离婚房产如何分割？是否首付归男方父母，婚后房产增值部分归夫妻双方共同所有？

千问 · 2022-12-20 22:48:33

协议不成的话可以起诉解决

千问 · 2022-12-20 22:48:33

您好，如果婚前购房，属于婚前个人所有，对方对婚后还贷部分和相应增加部分可以要求分割

千问 · 2022-12-20 22:48:33

要看父母的出资的性质

千问 · 2022-12-20 22:48:33

婚前购房房产，房产证上写的是谁那么就是谁的个人财产。但是婚后还贷部分以及对方有出资证明，那么对方有权主张要求分割。需要帮助可以致电咨询。

千问 · 2022-12-20 22:48:33

你好，依据你的叙述，属于夫妻共同财产，应该平均分割。
请采纳。。。

千问 · 2022-12-20 22:48:33

可以主张归还父母的出资。婚后共同还款部分，参考如下法条分割，详谈电话联系。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

千问 · 2022-12-20 22:48:33

首付款多会被认定为借款，也可以男方父母名义起诉确权。

千问 · 2022-12-20 22:48:33

婚前房产归个人

千问 · 2022-12-20 22:48:33

你好，登记于女方名下，对外的公示效力，该房女方是所有权人，当然，男方有可能是共有人。
男方父母的出资，可作为债务要求房屋的所有权人返还。
增值部分为夫妻共同财产。