房东违约，违约金赔偿问题

显示全部楼层 · 2022-12-20 22:54:02

合同是从2014年1月1号开始租，为期1年！结果1月19号房东打电话说自己想回来住，让我春节回来搬走！合同没有约定违约金，房东说只赔我一个月租金...但是一个月租金都不够我让搬家公司搬家的费用！这该怎么办？

千问 · 2022-12-20 22:54:02

违约金一般不超过30%

千问 · 2022-12-20 22:54:02

可以向法院起诉，要求对方承担你的损失。

千问 · 2022-12-20 22:54:02

协商解决如果房租贵也可以考虑起诉解决

千问 · 2022-12-20 22:54:02

房东违约，应当赔偿因违约导致的你的实际损失

千问 · 2022-12-20 22:54:02

违约金一般不超过30%

千问 · 2022-12-20 22:54:02

房东违约，可以要求赔偿你的实际损失，协商不成可以去法院起诉！

千问 · 2022-12-20 22:54:02

1，若房东违约，应承担违约责任，但你们没有对违约责任做一个明确约定，你要房东承担违约，就要举证证明你的损失，但现实中，这一点可能很难。
2，建议与房东再谈，多赔一点租金给你。

千问 · 2022-12-20 22:54:02

协商解决吧。

千问 · 2022-12-20 22:54:02

房屋租赁合同纠纷，你可以要求房东承担因为他的违约行为而给你造成的损失，如交通费、重新找房的租金差额、搬家费等。必要时可以委托律师代为沟通。