门面房屋租赁转让纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-20 23:05:31

一年多前我从甲那租了个门面。租期为一年。写的是租赁合同，而这个房子是甲从政府那租的，并且甲经过了简单装修，同时他涨了我五千房租。我租过来后在原来基础上进行了精装修，并购置了一些需要的设备电器等。由于我后来要去外地，在租过来三个月左右将店铺转让给了乙，转让费为5万，转让合同上写到“转让费包括有所有装修费用以及店内所有设备设施。”当时因转让，我和乙结识后在他后来的经营过程中，我为他提供一些货品，存在着一点合作关系。而为了避免麻烦，我找来了甲，说了我和乙为合作关系，但是乙为主要经营人，她说了算，所以把原来我和甲签的合同拿来重新打了一份，乙和甲重新签了租赁合同。现在甲说政府要涨房租，而他自己也想把房子要回去自己用，乙就不答应了，乙让甲赔偿一些装修费用，甲不同意。乙说既然这个房子是他从我这转让过去的，而转让费包括所有装修费用，那等房屋到期后，乙就会把所有东西都拆走。而这拆走的装修中有些东西是甲装修的，甲表示不同意。于是他们将矛头指向了我。可是我现在早已不参与经营，并和乙有转让合同。甲和乙说我无权转让。但是我转让的是我租期内的，并且转让费用大多包括的是装修费用设施设备费用啊。现在已经已经一年多过去了，他们已经在我之后又续签了一年的合同了。现在说我无权转让，并且转让费贵了，让我退点钱，有依据吗？顺便帮乙问一下，乙现在房子快到期了不租可以要求甲补偿装修费吗或者找我补偿吗？

千问 · 2022-12-20 23:05:31

甲方、乙方的要求是无理的。他们之间即然在你之后又签订了合同，那就与你无关了。