租房合同，甲方违约，

显示全部楼层 · 2022-12-20 23:11:59

我和房东签订了租房合同，半年时间，现在住了两个多月了。因为供水管爆裂，房东要求我现在搬走，他要大修。房租为每月1000元，押金1000元。他答应退房祖与押金，这种情况下房东属于违约么？本来不想要的，但因为这个房子问题，我在另找房子搬家的过程中，又花费中介费300元，搬家费200元，看房费20元，迁网费100元，这个费用房东需要承担么？如果房东违约的话，合同上写的'如有一方违约，需向对方赔偿一个月房租有效么？'我要去法院起诉的话需要多长时间才能手里并办妥。

千问 · 2022-12-20 23:11:59

1，违约：2，房东应承担：3，有效：4，审理阶段一审3至6个月。

千问 · 2022-12-20 23:11:59

房东行为违约，可以起诉。
法院审理案件的时间如果使用普通程序一般是6个月以内。如果适用简易程序一般3个月以内。

千问 · 2022-12-20 23:11:59

你好属于房东违约，可以要求承担违约责任的。。。
请采纳。。。。

千问 · 2022-12-20 23:11:59

您好，
按合同，房东承担违约责任，法院审限是三个月或六个月。