房地产买卖居间合同纠纷

显示全部楼层 · 2022-12-20 23:15:06

我与房主在第三方的居间下签了一份房地产买卖居间合同，协议中注明了该房产的地址、总价（380万）、约定了付款日期和付款方式，我也已经交了5万定金，现我不想购买此房产。按照协议我的五万就被房主没收了，现中介问我收中介服务费，我觉得买卖没有成交我不应该付中介服务费，请教律师。协议中有两条如下：如该房屋买卖成交，甲方乙方须于签订买卖合同同时一次性各自分别支付该房屋成交总价款的（空白）%做为丙方的服务报酬。定金责任：本合同所涉定金为担保本次买卖交易的顺利履行而设立。在甲方收到乙方支付的定金后，若甲方违约不卖，则应向乙方双倍返还定金；若乙方违约不买，则已支付甲方的定金不予返还，居间方收取应收的服务报酬。请问律师:1、我承担违约责任，5万定金被房主没收，如果房主告我，我还需要承担另外的违约金吗；2、现中介问我收中介服务费，我还要支付中介服务费吗（备注：只签订了房地产买卖居间合同，未签订其他合同）

千问 · 2022-12-20 23:15:06

可以收集证据诉讼的

千问 · 2022-12-20 23:15:06

如果你们之间的居间合同已经是房屋买卖合同，那么定金责任与违约金责任之间权利人可以进行选择其一；中介可以要求你支付部分报酬。

千问 · 2022-12-20 23:15:06

1、不需要另行承担违约金。2、不需要支付中介服务费。3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

千问 · 2022-12-20 23:15:06

按协议约定处理！

千问 · 2022-12-20 23:15:06

5万定金被房主没收，不需要承担另外的违约金；不需要支付中介服务费，可以适当给予劳务报酬补偿。可来电详细法律咨询。

千问 · 2022-12-20 23:15:06

1、不需要；
2、不需要支付中介费，适当支付劳务费。
我的补充： 2014-03-06 22:33