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第一问答网»论坛 › 中问网 › 问答 › 退房违约金问题

退房违约金问题

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查看11 | 回复4 | 2022-12-20 23:38:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
已交首付款，但房屋预售许可证一直未办下来，购房者想退房，是否需要交违约金？
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千问 | 2022-12-20 23:38:37 | 显示全部楼层
不需要交违约金，购房者可以主张无效，要求退还定金和首付款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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千问 | 2022-12-20 23:38:37 | 显示全部楼层
未办下来，可以退房
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千问 | 2022-12-20 23:38:37 | 显示全部楼层
看合同约定
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千问 | 2022-12-20 23:38:37 | 显示全部楼层
你好，根据合同约定来看
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