房贷30年,等额本息与等额本金,那个还款方式好些?

显示全部楼层 · 2016-5-1 05:26:56

等额本息与等额本金，应该说两者均有好处，要根据本人情况选择。等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小.等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式....

千问 · 2016-5-1 05:26:56

在利率不变的情况下，“等额还款”的每月还款总金额不变，方便记忆，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对较小；“等额本金”的每月还款总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，压力相对较大，但总体会比等额（本息）还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。...

千问 · 2016-5-1 05:26:56

要看你本人情况，等额本金最终还的利息会比等额本息少一点，但开始的时候压力会比较大，因为它的月供款是在递减的，而等额本息就是每个月换的钱都一样，但几年下来，你会发现，你还的本金没多少，因为钱都先还利息去了。所以如果你有打算提前还款又能接受刚开始比较高的供款的话，那建议选择等额本金。...

千问 · 2016-5-1 05:26:56

等额本息固定还款额，等额本金，还的利息少。但是前期压力大，如果你现在收入多，可以做后者，省钱。...