没有办理房产证、也没有土地证的贷款中的房子是怎么买卖的？房子为两年房，其中的程序要一步步怎么走？

显示全部楼层 · 2013-4-9 11:12:05

去发改委找人评估房子，先让对方给你一次性付清房款，写好收据，签购房合同，合同中写清楚双方的责任和应尽的义务（一般所产生的费用全由买方承担的）。你拿上钱去银行把你贷款还完的款一次性还完，拿上解押证明。然后你提供办理房产证及土地证的相关手续给买方，办理完房产证后再过户过给买方就行了，这些都是买方自己去跑，你在合同中全部写进去，就这么简单！还有一种更简单的方法，只是必须非常历害的人才能做到，就是到房管所把原始合同拿出来改一下，然后重新签一份合同就行了！这个不是谁都能做到的，你可以让买方去找人试试！...

千问 · 2013-4-9 11:12:05

1、所谓贷款中的房子并非无房产证；2、房产证在银行；3、所以办理交易也是一样过户；4、详细的建议找中介或者直接到房管局咨询办理，很快的欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！...

千问 · 2013-4-9 11:12:05

设原买主为甲、现买主为乙，四要将房屋再转卖给乙。甲乙双方、开发商三方先签订一份合同，主要内容：解除开发商与甲方的合同，同时承诺将该房屋卖与乙方，因甲方方已通过按揭贷款方式付清全部房款，开发商还要承诺按原价卖给乙方。乙方先付一部分款让卖方把银行贷款还掉，解除抵押。然后开发商再与买方签订一份正式的商品房买卖合同，把房屋直接过户给乙方。...