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没有房产证的二手房可以买吗?
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没有房产证的二手房可以买吗?
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2020-6-10 18:03:19
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看房子的时候,有会发现,有些房子会低于市场价很多在出售,有的人会觉得自己捡着宝了,有的人就比较谨慎,觉得会不会有什么证件不齐全呢?还别说,有可能会的,有些二手房可能会没有房产证,大家可能就要问了,二手房没有房产证能买吗?二手房没有房产证能买吗1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大,买卖双方应该都要谨慎。2、对于购房者来说,降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款,可以约定资金托管,应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向买方倾斜。3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子,双方一定要对该房产进行详细了解,确保房产证何时拿到,而且房价在一段时间会有波动,最好约定违约金的标准,以免一方违约,同时也要有交易存在风险的心理准备。二手...
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千问
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2020-6-10 18:03:19
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二手房没房产证是无法过户的。原因在于,到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易的流程:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购...
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千问
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2020-6-10 18:03:19
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千问
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2020-6-10 18:03:19
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建议你做好别购买此房,得不偿失:一、无证房肯定是手续不全。大致包括:土地不是合法取得、土地不是国有出让土地、土地出让金未缴、违反城市规划建设、违章建筑、房屋建筑质量未竣工验收等等,上述任何一种情况都会导致无法办理产权证。按照《物权法》的规定,无申请登记的财产不受法律保护,不具有财产权。二、如遇房屋征收或拆迁改造。按相关法规规定,征收拆迁补偿的对象,是...
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千问
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2020-6-10 18:03:19
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房产证没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,自然就不会有保障,相对而言,买方的风险较大。...
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