老公的妹妹有一套房子需要出售,发票和土地证是他们父亲的名字,房产证是他们母亲的名字,父亲已经过世。

[复制链接]
查看11 | 回复1 | 2013-3-9 16:01:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
有些情况可能会有所不同,不过我参考最常见的进行分析。根据你们家的情况,相信置办房产的时候父母处于婚姻状态,所以无论房产证上是谁的名字,在父亲在世的时候,父母各占50%的产权。父亲过世后,如果没有遗嘱,那第一序列的继承人可以按照份额继承。(此过程可以由继承人选择放弃)由于父亲过世后,他所有的50%产权成为遗产,两个子女和配偶共三人可以取得继承。当然如果办理继承公证的时候,两个子女可以放弃继承权,则公证后房子全部属于母亲,不需要变更房产户名,土地证可以更名。由于是一半产权过户,继承的话需要缴纳大概2%*50%的也就是1%的公证费吧个人意见希望对你们有帮助...
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

主题

0

回帖

4882万

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
48824836
热门排行