我现在想买一个价值16万75平米的普通二手房，需要交纳那些费用，请内行们帮帮我计算一下

显示全部楼层 · 2013-3-9 19:10:05

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）...

千问 · 2013-3-9 19:10:05

没问题先是税费契税综合税营业税按揭的话有2~3个点的按揭费主要是地域不同缴税的百分比也是不同我是在长沙这边做二手房的这边是2点契税 1.88综合税 5.6的营业税另外就是240元的工本费一本产权证一本国土证二手房的话还有6元一平米的交易费这个在不同的地域价格也是有变动的有的甚至是没有另外就是房子有没有满五年满五年的话不用交营业...