请问其中一个继承人失踪，如何办理房屋过户呢

显示全部楼层 · 2019-8-21 10:57:31

在继承人之一消失的情况下，房产是不能进行过户的，房产继承必须经过公证才能过户，而房产继承公证，法定第一序位继承人必须全部到场（包括被继承人的父母、配偶、子女）。失踪四年以上，可向法院申请对该继承人宣告死亡，应当继承的份额由其它的继承人继承。如果消失2年以上的，可以起诉法院申请宣告失踪，继承人被宣告失踪的应保留其遗产继承份额。《中华人民共和国继承法》第二十三条继承开始后，知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的，由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。扩展资料：《中华人民共和国继承法》第二章法定继承第九条继承权男女平等。第十条遗...

千问 · 2019-8-21 10:57:31

1.若继承人中有一人失踪多年，可以将情况登报找一下他，限定时间来参与继承事宜。若失踪四年以上，可向法院申请对该继承人宣告死亡（要求失踪4年以上），法律效果是该继承人在法律上死亡，应当继承的份额由其它的继承人继承。2.如实在找不到下落，可问问有关部门，可否考虑由他的儿女代位继承他应得的部分。3.。办理继承手续，几个继承人均要到场。如果其他几...

千问 · 2019-8-21 10:57:31

你说的情况继承人中有一人失踪多年，我建议你们将情况登报找一下他，限定时间来参与继承事宜。如实在找不到下落，可问问有关部门，可否考虑由他的儿女代位继承他应得的部分。如果此房屋原主人未立书面遗嘱，则此房由几个第一顺序继承人均等继承。办理继承手续，几个继承人均要到堂。如果其他几个愿意让给一位继承（或折价给其他几个继承人），则其他几个继承人要写书面放弃继承的材料才...

千问 · 2019-8-21 10:57:31

找找中介，。托托人。看看花几个钱能不能过户，但是不要再提那个失踪的人了！一提的话，人家收多少钱都不敢给你办...

千问 · 2019-8-21 10:57:31

像这种情况，最好是走法律程序宣告死亡或宣告失踪，再进行过户，以免其他法律风险。...