买下来不满5年的房改房，要出售，需交纳哪些税费？？

显示全部楼层 · 2006-6-23 15:53:12

契税

千问 · 2006-6-23 15:53:12

一般来说对于卖主来说承担的就是营业税，毕竟政策改了以后这是多出来的部分。买方主要承担的是过户费（契税，土地转让金，房屋转让手续费印花税等）印花税的票上是双方个一半的。但是天津来说都是买方出。个人所得税先在很多城市都没实行

千问 · 2006-6-23 15:53:12

今年6月1日起，根据国家新规定，不满五年的住房，进行交易时，全额缴纳营业税，按比原价购入价格的高出部分收百分之二十的营业税，如你比原价购入多10万，你就要付二万的营业税，其他的税和以前一样，如契税、印花税等。主要是多了前面那一块，负担非常大，大部分卖家都是提高价格以达到持平

千问 · 2006-6-23 15:53:12

买下来不足五年的房改房出售,属二手房转让,卖方须缴纳全额营业税,即按房价的5.5%的税率缴纳营业税.房产在过户时的手续费一般都由买方承担.