办理住房公正或遗产赠与能规避二套房20%交易税吗？

显示全部楼层 · 2016-2-25 16:45:01

赠与过户，不需要20%交易费用，但是以后再买卖过户，就需要交20%税收了。赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。...

千问 · 2016-2-25 16:45:01

比如你的房子买回来时50万，现在卖100万。如果走公证（赠予，继承）程序的话个人所得税费是全额20%征收（市场评估价也不会低于90万）。国5条的商品房普通交易个人所得税是差额的20%。也就是说公证过户需缴个税是以100X20%=20万，普通商品房是100-50X20%=10万。你自己算你懂的。...

千问 · 2016-2-25 16:45:01

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如...

千问 · 2016-2-25 16:45:01

我是来做任务的，打扰了...