【年老】父母唯一商品房已经过五年小于90平米想给其中一个儿子问：走买卖转让继承哪个好些？指费用

显示全部楼层 · 2013-3-19 13:52:40

父母在世的情况下，买卖、赠与都可以父母有一方如果已经去世，去世一方的房产部分只能办理继承费用上继承最低，其次是赠与，最后是买卖，但是继承、赠与的房产出售时要收20%的个税，买卖的房产如果是唯一住房，出售是免个税继承和赠与都需要先公证，然后凭公证书办过户手续，公证费按房产面积2%收，赠与过户时要收3%契税，区别是继承在产权人去世后才能办理，赠与是在产权人在世时办理买卖个税20%，契税双方各1.5%，土地增值税1%，房屋交易手续费按房屋建筑面积每平方米3元如果给孙子，在世时直接赠与最简单，如果想继承，需要双方老人写遗嘱，而且最好进行公证...

千问 · 2013-3-19 13:52:40

走买卖好，只交1%的契税及房本工本费等等。价格可参照当地最低过户指导价即可。赠与的费用较高，不建议做赠与。继承虽然费用低，但必须是人死后或有遗嘱的情况下才可以做，现在做不了。...

千问 · 2013-3-19 13:52:40

更名和赠与没什么区别,赠与是短时间来讲省钱的,但赠与过后如果再买卖,需要补交相应的增值和所得税费.,目前这段时间政策未稳,不宜动.过户是最好的方式,但要看当地政策现在的税费如何,赠与1%,过户3-10%...

【年老】父母唯一商品房 已经过五年 小于90平米 想给其中一个儿子 问：走买卖 转让 继承哪个好些？指费用

【年老】父母唯一商品房已经过五年小于90平米想给其中一个儿子问：走买卖转让继承哪个好些？指费用