我有一朋友他父亲刚刚去世，有一套房子要卖，但是没有立遗产，想把房子过户到他母亲名下然后再转卖，

显示全部楼层 · 2012-1-31 11:59:41

没有遗嘱，按法定继承，遗产由死者的父母（如不在世，则不算）、配偶、子女共同继承。　这些同顺序法定继承人都同意的，可以共同办理继承公证，把房产给其中一人或大家共有，然后，办理过户手续，然后可由新产权人出售。　具体费用建议直接向当地房管部门咨询确认。...

千问 · 2012-1-31 11:59:41

没立遗嘱，法定继承。应该是这样分的：1.首先房子的产权：夫妻各一半；就是说他母亲先有1/2所有权；2.其次，他母亲和你朋友兄弟姐妹均分，那就是1/2再除以均分的n个人。按道理说，他母亲本来就是财产的共有人，和房主是夫妻关系，加上她的名字应该不收费。如果所有人均同意产权全部归母亲所有，可能会省一笔过户费【不过这个最好先咨询房管局】。...

千问 · 2012-1-31 11:59:41

其他继承人如果没有争议的话，可以到当地管辖公证处作弃权公证即可，或是由有管辖法院作确认之诉亦可...

千问 · 2012-1-31 11:59:41

让他母亲凭父亲的死亡证明到房管部门办理即可。...