房子共有人遗产继承问题

显示全部楼层 · 2017-11-25 10:46:23

要想保证房产完全落到你名下，必须有你父亲的遗嘱。按我国目前规定，房产继承过户，除了遗嘱外，还必须做继承公证，公证费是按房产价值比例征收的，确实是一大笔钱，这个也被骂了很久，但是你没办法，你不交就不让你过户。遗嘱公证和继承公证是不一样的，如果只是公证遗嘱，这个花不了多少钱，我们这是400元。而房子的继承公证则发生在你父亲去世后，办理过户之前，这个才是最贵的。你父亲的另一套房子如果无遗嘱的话则是3个子女平分。另外你母亲也有权分的，别把她算漏了。如果你只做遗嘱公证的话，你兄弟他们当然无法拿走，不过你不做继承公证的话房子就不会完全过到你名下，这个麻烦也很多，比如你无法出售该房子，以后碰到拆迁之类的你只能拿到自己那一份，将来等到你儿子继承了他照样要补这笔钱...

千问 · 2017-11-25 10:46:23

你的父亲如果立了遗嘱说房子给你，那就是你的，其他人都没的分，你父亲自己的房子的话，要看是不是你爸妈婚后买的，如果是婚后的，就是夫妻共同财产，分的时候你妈先分一半，剩下的一半再由你妈和你兄弟姐妹平分。...

千问 · 2017-11-25 10:46:23

你的父亲如果立了遗嘱说房子给你，并证明是你出的钱购买的，那就是你的，其他人都没的分，你父亲自己的房子的话，要看是不是你爸妈婚后买的，如果是婚后的，就是夫妻共同财产，分的时候你妈先分一半，剩下的一半再由你妈和你兄弟姐妹平分。...

千问 · 2017-11-25 10:46:23

按照遗书分配，遗书最好进行公证，才能得到认可。...

千问 · 2017-11-25 10:46:23

第一套房：1、如果有证据证明购买该处房产是你个人出资，而你父亲无法抗辩的，可通过确权诉讼，确认所有权；2、如果承认房产证登记效力，你父亲的遗嘱经过合法程序，那么可将其对房屋的共有权转让。第二套房：如果你父亲没有立遗嘱对该房产进行分配，而该房产又不是夫妻共有财产的。那么应当进入法定继承，首先是第一顺序继承人继承：配偶、父母、子女，平分。...