购房攻略:塔楼和板楼有何优劣？

显示全部楼层 · 2022-12-22 15:33:11

核心提示：网友提问：看房选房时怎样比较塔楼和板楼的优劣？专家回复：从建筑类型和楼层上进行比较，选择塔楼还是板楼，住高层还是底层...
网友提问：看房选房时怎样比较塔楼和板楼的优劣？
专家回复：从建筑类型和楼层上进行比较，选择塔楼还是板楼，住高层还是底层。
塔楼VS板楼
板楼是指“东西长、南北短”的楼型，一般板楼同层住户在2到4户。
优点：从传统的居住舒适度而言，板楼的优势很明显，南北通透，便于采光通风；户型方正，平面布局合理；同层住户不多，居家比较清静；管理费用低，面积使用率高。
缺点：房价较高，户内格局不可变。
塔楼是指外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。
优点：建筑密度较高，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好；居高望远，视野开阔。尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言，采用大框架结构的塔楼，可以通过改装户内分隔墙改变户内格局，居住更为灵活，而且相对低廉的房价，也比较符合现有的收入。
缺点：均好性较差，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差，而且面积使用率要低于板楼，很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣

千问 · 2022-12-22 15:33:11

是不是俗话说的板楼和点式楼？如果我理解错了，下面的言论无效

个人感觉点式楼真心坑爹，楼梯过道拥挤混杂，门窗位置和方向超乎想象。
所谓易于改造说白了就是你不改造就住进去会很不方便，或者说特别扭

板楼不容易改造也可以这样理解--其结构合理，不需要大的改动
再看看市场，现在敢选点式楼的开发商无疑是朝着倒闭的节奏迈进:lol