楼市到底会不会崩盘？

显示全部楼层 · 2022-12-22 15:33:27

最近专家学者和政府主要领导人，谈的话题最多的是有关楼市方面的！口径惊人的一至，中国楼市不会崩盘！
甚至有人在谈，政府又会出台救市政策！
我不是国家相关人员，也不是开发商，我仅仅作为个人谈一点点看法！
这些专家和学者还有政府相关人员所说的话你能相信几成？
至少我觉得有六成不能相信！因为许多事实他们并没有直接说出来！
那么就算政府出台了和08年一样的经济刺激，楼市还会还会象09年10年那样疯涨，这点我还是很怀疑的！为什么呢？因为规模不一样了！08年4万亿的刺激已经把泡沫放大了N位，如果想像08年那样的效果，刺激的经济规定4万亿肯定是太少了，4百万亿还差不多少所以就算重新推出4万亿，也未必能达到08年推出4万亿同等的效果！
用一句比较简单的话来说的话，08年楼市，大多数国人想用全款买房，刺激政策出台后，全款变成首付了！那么现在呢？用得都是首付，你再刺激一下，那得用什么来推高房价？首付如是不够了，是不是让老百姓卖血卖肾来交首付呢？
所以说刺激政策在08提很灵。到了14年未必就灵！
最重要的一点是，现在房子产的规模不一样了！现在的房子和08年房子，从数量上比，规模太大了！就算经济下滑，投资下滑，房子的数量再滑也滑不到08年那时的数量吧？所以就算投资下降了，由于这几年整个行业投资总额过于庞大，再滑也会有相当规模的投资在支撑，楼市的房子数量不会少多少的！最最为要命的是政府又追加了新的投资，用于保障房建设，这进一步加大的房子的数量，未来中国必将是房多人数固定，楼市上涨的空间只能越来越少，而不是越来越大！
那么专家学者和政府相关人员一至的口径到底是为了嘛呢？这其实很简单，就是维稳！稳定开发商，稳定消费者，稳定已经有多套房的消费者！让开发商放心投资楼市，加大楼市的供应量，保障经济总体规模不大滑！当然下滑已经是事实，这个真的避免不了的，但能保障经济下滑的速度能低一点，就能为政府寻找新的经济增长点赢得宝贵的时间！
维护稳定是政府现阶段当务之急！至于房市会不会崩盘，何时崩盘，真的这事政府也控制不了的！作为个人，不要投资房产！作为开发商，不要相信楼市会火多少年！到了崩盘的时候，你想自救都不可能！趁着现在楼市稳定向下阶段，快速出手！缩小投资规模，然后顺势进入其他在未来有成长空间的新的还没有被人看上的新的行业！
珍爱生命，珍爱人民币，请远离专家学者。因为他们只管说，不管生与死！

千问 · 2022-12-22 15:33:27

如果你家只有一两套房，对你应该没有什么影响，涨价你也得住，跌价你还是得住。老百姓没必要担心。含水量大，人为炒作的房子，大批量开发的房子才可能跌价，个人是这么人为

千问 · 2022-12-22 15:33:27

会滴，据可靠消息明年马市房价每2000一平，等着吧

千问 · 2022-12-22 15:33:27

本帖最后由 [email protected] 于 2014-4-18 09:22 编辑
整体情况：只会萧条，不会崩盘。当然极个别投机过度，房价过高城市例外，但料难以影响大局；我朝十年内依然生机勃勃。大马房市长期向好，屹立而不倒。

千问 · 2022-12-22 15:33:27

泡沫只有在破灭后，才知道是泡沫。

千问 · 2022-12-22 15:33:27

记得股市当年上涨的6000点的过程中，什么样的消息都会涨，这几年股市一直在2000点，什么样的消息股市都会跌。
今天的房子消息面和股市的消息面何其一致，只是这个一致是哪个阶段的一致、就看你个人理解了，你可以理解为当年上涨的6000点过程中的一致，也可以看成是如今2000点时的一致。不要说房市和股市不一样，对于有两套以上的人来说，不都是投资吗！

千问 · 2022-12-22 15:33:27

操心的命啊

千问 · 2022-12-22 15:33:27

返本开新发表于 2014-4-18 09:19
记得股市当年上涨的6000点的过程中，什么样的消息都会涨，这几年股市一直在2000点，什么样的消息股市都会跌 ...
不可能的，现在价格够低不好吗，等到反弹就惨了。

千问 · 2022-12-22 15:33:27

房价肯定会跌的，原因大家都知道。

千问 · 2022-12-22 15:33:27

一刀见血发表于 2014-4-18 07:31
会滴，据可靠消息明年马市房价每2000一平，等着吧
2000一平？？我想只有做梦才有吧！或者在什么鸟不拉屎的地方，房子的质量都存在问题！