央行时隔3个月再降息，对我市楼市有无影响

显示全部楼层 · 2022-12-22 15:38:00

央行昨天宣布，自2015年3月1日起存贷款基准利率下降0.25个百分点，其中一年期贷款利率下降至5.35%；一年期存款基准利率下调至2.5%。这是央行今年首次降息，距离上次降息3个月。
按照以往规律，这对楼市是一个利好消息，因为降息有利于降低购房人按揭成本，房奴们每月可以减少月供；同时一定程度上缓解房地产开发企业的资金压力。
当然，央行降息同样有利于股市和债市，股市和房市这两者在资金走向上往往不可兼得，总会往利高的一方流动，这对房地产是一个竞争。
目前的形势，对于有购房意愿的购房者的判断是一个考验，因为目前从中央到地方层出不穷的刺激政策，预期难以避免会出现一定程度的入市恐慌，入市的积极性会继续提高，导致房价难以再跌，量价齐涨的可能性却增加了。
大家觉得这次再降息，对我市楼市有无影响？

千问 · 2022-12-22 15:38:00

降息有利国家经济发展，不利于靠利息吃饭的一部分人。

千问 · 2022-12-22 15:38:00

切我家当初买的5000多一平呢不能跌啊

千问 · 2022-12-22 15:38:00

dsk 发表于 2015-3-1 09:35
有影响的，马鞍山楼市价格会继续暴跌。
合理价格在3000-4500左右。
秀山新区的价格在2000左右。
2000？土地白送？规划白给？建安成本都起码2000多了，现在人工费多高你懂？切忌想当然。2015年了，不是2005年，人民币没那么坚挺

千问 · 2022-12-22 15:38:00

这次存款利息与上两次一样几乎没降。
在乎这次降的微不足道的贷款息差,来考虑买房子,就是个笑话。
扒去画皮,这里从此有楼无市。
想买房者.等到下轮中国人民银行开始涨息时再考虑吧,不急,不急。

千问 · 2022-12-22 15:38:00

降息只能提振通缩压力，对房价影响不会太大，3—4月房销量会有一个增长，5月份可能有量价齐跌，5,6月份还会有一次降息，所以，房价可能会进入4000一下平均价，投资房产的可能危险性很大，请谨慎

千问 · 2022-12-22 15:38:00

信贷刺激对三四线城市影响微乎其微！现在国家的政策方向，是救楼市不垮，是让其软着陆！而不是涨！实体经济崩溃，转型必在，通货紧缩，今年是降息！房产过剩！

千问 · 2022-12-22 15:38:00

dsk 发表于 2015-3-1 12:13
谁说建安成本2000，房价就一定会在2000以上的？
按照你这么说，马钢就一定要赢利才会生产。
商品的价格取 ...
你家盖房子，如果建安成本是2000一平方，你去找找看有没有施工方愿意1500替你盖！即使供大于求，任何商人也觉不可能以远低于成本的价格抛售房屋这样的大件，那不是香港城甩卖的廉价服装。至于马钢的情况，地方政府的博弈和产业转型的缓慢以及国有企业固有的社会责任和民生压力才是症结，这种如果能照搬到房地产行业和建筑行业那我看全民经济都回到五六十年代计划经济大生产算了。建议去看看最近很火的柴静制作的视频，里面提到了国内钢铁行业年年亏损年年还生产的怪像，社会主义中国特色市场经济，本就是个伪命题。

千问 · 2022-12-22 15:38:00

货币战争蔓延至中国...

千问 · 2022-12-22 15:38:00

dsk 发表于 2015-3-1 09:35
有影响的，马鞍山楼市价格会继续暴跌。
合理价格在3000-4500左右。
秀山新区的价格在2000左右。
呵呵，国家在刺激经济，一切都在涨，