原来小区停车是可以不交费的！你知道吗？

显示全部楼层 · 2022-12-22 15:43:33

昨天看到一篇帖子，说物业欠小区业主一笔费用的帖子。我看了内容，和我在手机头条新闻里看到的一样，当时我看到这帖子时，正在丈母娘家吃中饭，我就把这帖子给我岳父看了，我岳父已经退休，现在给一家物业公司打工，在办公室搞些管理文件、后勤之内的事，他原来也是企业干部，退休了在家闲不住，就出去打工了，我岳父看过这新闻后说，对，物权法里是这么说的，但现在老百姓谁愿意管这事啊？要不这事怎么能上头条，叫新闻呢？
昨天看到这帖子，我也看了回复，大部分网友都说物业公司服务不好，乱收费，没有尽到他们管理的职责。我也回复了一些网友，说起我住在绿洲花园二村和物业发生的一些事情。今天我打开论坛，发现有一个网友回复我，说我不交停车费，还把车堵在门口，还理直气壮的说不交物业费。意思就是说我不应该不交物业费，做了不对的事情还很理直气壮！我也回复了这个养友，你看到我这个贴你可以自己去看看我给你的回复，看过就知道为什么不交费了。
今天我在这和马鞍山OK论坛里广大网友聊聊物业公司与业主的一些事情，也希望网友们看过后写下你的评论！我是2013年10月份买的绿洲花园二村的房子，买它也是看中了他不是小高层，位置离我父母和岳父母家离的比较近，我老婆不会骑自行车，更别说电动车了，让学开车也不学，也没时间学，住这的话我和我老婆回家也方便，我父母和岳父母住在解放路的红星村和大润发的九缘城市花园。买绿洲花园的房子还一个就是公摊面积少些，本来准备买汇成上东的房子的，到那全是小高层，我们可以买的小高层还在后面，前面房子挡太阳挡的太厉害了，前面房子其实也没卖掉，开发商先把不好卖的房子卖掉，奸商啊！而且汇成上东的房子公摊面积达到18个平方，我买的房子才110平方哎，我等于买套房子送你一间房屋，而绿洲花园房子公摊面积才8个平方，所以就买了绿洲花园二村的多层，我买时只剩五楼和六楼，六楼还是跃层，就买了五楼。4月份交的首付21万，剩下的32万我老婆办的公积金贷款，到2014年3月份就通知我们拿钥匙去。去拿钥匙时我和我老婆还有岳父岳母一起去的，到了绿洲花园售楼部找到会记，就问她拿我们买的583钥匙，那个会记说你交下物业费才能给你钥匙，我问交多少？她说一年的物业费，八百多块钱吧，具体八百多少记不住了，还得再交装潢保证金500块钱，说装潢结束后没有违反他们规定，这500块钱是可以退给你的(装潢有哪些具体规定我都不知道，我装潢结束后你随便找个理由说我违反哪个哪个规定，我这500块钱还能指望要回来吗)！我当时就说，我现在只是拿钥匙，是我自己花钱买房子的钥匙，我还没进去呢，甚至连小区还没进去，你就让我交800多块钱物业费啊？一天没住呢，就要我交一年的啊？我还没进我买的房子门，装潢还没有准备呢，就要我交装潢保证金啊？这我要是交了你肯定还有其他费让我交哎！而且购房合同里没有说明交这钱的条款，我就不交。那个会记当场就大声说，不交钱不会给你钥匙的！笑话，不给我钥匙，购房合同明确说好这个月交房的，意思就是这个月开始这房子就是我私有财产了，你拿着我私有财产大门钥匙不给我，什么意思？我也明确说了，这房子是我的，我想怎么样就怎么样，钥匙不给我，行，我不要了，我撬门去，换把锁几十块钱的事。他说我没交房你不能撬锁，我说我不想撬锁哎，是你不给我钥匙逼着我撬锁的，而且我撬我自己家大门锁，不犯法吧？这会记就这么和我争论起来，这时我丈母娘出来说话了，人家还没住进去，你就让交一年的物业费，这有点说不过去吧？那个会记说人家都这么交的。我丈母娘说，人家时人家，我们不管，我只说我们自己。后来丈母娘和会记商量好了，说交半年的，我不能不给丈母娘面子哎，违心交了半年物业费400多块钱，但装潢保证金我是坚持不交，装潢保证金就是你要让工人进场开始装潢了，才交的保证金，我还没有开始呢，什么都没开始，交哪门子保证金啊？那个会记实在找不到理由让我交钱，才把钥匙给我了！拿到钥匙我心里也不高兴，本来拿新房子钥匙是件高兴的事，结果窝了一肚子气，让这物业管理费给搅的。这才是拿到钥匙，后面还有窝火的事，今天说了太多了，先说到这，明天再继续说我住在绿洲花园二村和物业发生的事情！
今天主要是给广大网友看三张照片，是我在今日头条里看见的，我就保存到手机相册里了，让大家看看，也就是想让大家知道我们交给物业的停车费是怎么回事？物业收取停车费得具备哪些条件！大家可以讨论讨论，怎样维护自己的合法权益，让物业收取业主们各种费用更加合法、透明，让物业完善他们的职能和管理，让自己的住宅小区和谐完美！下面的三张照片请网友们看看

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千问 · 2022-12-22 15:43:33

我也是，一年没住新房却交了一年的物业费，而且和合同里写的不一样，涨价了。一年没住还让我交电梯运行费，我都没坐电梯凭什么要平摊这个电费？我在论坛上发过帖子，也有人告诉我,只要交了房拿了钥匙物业就要交

千问 · 2022-12-22 15:43:33

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千问 · 2022-12-22 15:43:33

看起来有道理，实际操作起来难哟。你还是交了半年费用哈

千问 · 2022-12-22 15:43:33

以前谁发过，关于这方面，住建委的确发过文，地是业主共有，停车费在业主委员会或业主大会上通过是可以收的。重点是收了钱，怎么花。估计没几个物业公司能说明。

千问 · 2022-12-22 15:43:33

风萧萧兮易水寒发表于 2016-3-24 06:27
我也是，一年没住新房却交了一年的物业费，而且和合同里写的不一样，涨价了。一年没住还让我交电梯运行费， ...实在是不讲道理，拿到钥匙就必须得交物业费吗？物业管理条例讲的很清楚，小区入住率达到百分之五十才可以收取物业费，物业公司是为业主们服务的，业主们成立业主委员会同时也就是监督物业公司的，物业公司如果对工作没有尽到责任，业主委员会可以开会要求换一个物业公司来服务。现在的物业公司把自己的角度摆错了，根本就没有想着他们的工作宗旨是什么，把他们企业的性质想歪了，一味的想着经济效益，甚至来自: iPhone客户端

千问 · 2022-12-22 15:43:33

福哥发表于 2016-3-24 07:36
看起来有道理，实际操作起来难哟。你还是交了半年费用哈我也后悔当初交了这半年的物业费。我这贴是第一批篇，还有后续二、三篇，在后面我与物业公司的关系写的很清楚，请关注一下，看过后也可以评论一下你的观点。谢谢！来自: iPhone客户端

千问 · 2022-12-22 15:43:33

纸老虎发表于 2016-3-24 07:58
以前谁发过，关于这方面，住建委的确发过文，地是业主共有，停车费在业主委员会或业主大会上通过是可以收的 ...我住进我们小区一年多了，业主委员会什么时候成立的不知道，哪些业主是业主委员会的不知道？成立业主委员会得有小区入住率达到多少才可以成立，我住的单元一共六层12户，都没有住满，才住进来7户，怎么成立的业主委员会？小区道路旁划个线就收停车费了，物业知道如果有住户失火了，你划的线里停着车，本来小区里路就不宽，消防车就进不去了哎，后果想过吗？物业收了停车费，车被划了，碰了居然不管，那这个钱谁愿意交啊？来自: iPhone客户端

千问 · 2022-12-22 15:43:33

支持你

千问 · 2022-12-22 15:43:33

纸老虎发表于 2016-3-24 07:58
以前谁发过，关于这方面，住建委的确发过文，地是业主共有，停车费在业主委员会或业主大会上通过是可以收的 ...
我们小区根本就没有通过业主大会通过还不照样收费吗