乌鲁木齐二手房过户现在是赠与过户划算（亲属）还是买卖过户划算啊，房产满5年，110平方，受赠方无房产

显示全部楼层 · 2013-3-16 07:37:31

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税 ● 成交价的5.6％（满5年免交）3.个人所得税 ● 成交价的1％或差价的20%。(卖方满5年唯一普通住房免交）4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。...

千问 · 2013-3-16 07:37:31

这种情况下，买卖划算，也可以避免以后的麻烦...

千问 · 2013-3-16 07:37:31

那一定是赠送划算啊，这不用想啊，现在房子要百分这二十的税了！...