关于国五条房屋过户问题！高分！

显示全部楼层 · 2013-3-17 10:52:49

不用交个税的情况是：房产证过5年，唯一物业才免征个税。至于是不是他负全责这个难讲，因为如果是I去年前的合同，应该你们的合同上没有提到这个问题，还有就是你看一下合同，看上面写的是各付各税，还是全部是买家（你）承担，因为现在很多卖方卖房的是实收，如果是实收那这个税费就要你出了，建议你先看下合同上面的：1、是各付各税，还是实收。2、合同上面有没有办理手续的最后时限（一般合同上都会有一个办理手续时间限制的），过了这个时间怎么办。
附：你是自己私下交易的，还是经过中介方签订的合同，怎么会出现这种情况，就算是一次性付款的程序也是要在递件过户当天才一次付清的啊！看清楚房产证，欢迎继续追问。最好把情况能说的更清晰一些！...

千问 · 2013-3-17 10:52:49

首先要注意，你的房地产证书到手吗？！如果房地产证书（房产证和土地证）已到手，则其他都不关你的事了。正常过户后，交了契税等就可以拿证了。个人所得税是卖家所要做的事情，和你们无关。如果没到手，那么你必须立刻联系卖家赶快办理，若置之不理则去法院起诉。不管你们是否得到房地产证书，这个缴纳个人所得税都是卖家承受，和你无关。还有，你们的过户只要是...