假如我现在要在外地买房，我非当地户口，现在准备在那边用别人的名义搞房贷，请懂法律的朋友帮帮我！

显示全部楼层 · 2012-6-25 10:27:30

这种借名买房行为对实际买房人和名义产权人来说都存在极大法律风险。我国法律明确规定，不动产物权实行登记制度，《房屋所有权证书》记载的所有人被认定为房屋的所有人。一旦名义产权人反悔，以房产证为据主张自己为合法产权人，则实际买房人对房屋的所有权就很难获得法院支持。实际买房人仅能依据合同无效或不当得利原则要求名义产权人返还购房款，而这一请求的实现还有赖于实际买房人有证据证明该房屋的购房款是由其实际支付。在名义产权人领取房产证，直至房屋产权过户至实际买房人期间，名义产权人可以在实际购房人不知情的情况下对该房产进行处置，例如实施抵押、出售行为；并且在名义产权人对外负有债务且无法清偿时，该房屋则有可能被法院依法查封或拍卖。“即便名义产权人不存...

千问 · 2012-6-25 10:27:30

你弄虚作假协议不受保护！什么协议都无效法律只认房产证。你的欠条只证明他拿了你钱而已！他们若不想还你钱和房只能成死帐！贷款没还完你是不可以过户到你名下的！另外这个不但你的利益没办法保障他们夫妇风险损失一样很大起码他们再买房就算2套了万一你不还贷款他们被列银行黑名单。甚至工作都丢掉。。。。...