租房合同是两年，第二年中旬违约应该付多少违约金？

显示全部楼层 · 2022-12-23 22:27:12

我是房东，我的房子是毛胚房，出租给二房东，租金是950每个月（物业费还是我来交），出租两年，如果我第一年违约，违约金是10000，第二年违约，违约金是6000，这个合理吗？　　二房东说，因为我这个是毛胚房，他自己还要稍微装修一下才能出租，所以提出这么高的违约金，当时我刚买的房，啥也不懂，就签了合同。　　租房合同是两年，第二年中旬违约应该付多少违约金才是合理的？

千问 · 2022-12-23 22:27:12

按合同约定

千问 · 2022-12-23 22:27:12

这是可以按照合同约定履行的

千问 · 2022-12-23 22:27:12

按合同办理。

千问 · 2022-12-23 22:27:12

您好：
违约金不能超过实际损失的30%，
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。　　当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

千问 · 2022-12-23 22:27:12

看约定