买房价过高，想退房怎么办

显示全部楼层 · 2022-12-23 22:32:35

我买了一套23层92平方米的房，每平方米是4778元，在售楼部签定合同时，看到在我房屋上层的24层每平方米单价是4200元，我觉得我的价格太高了，我问了他们售楼部的人，他们说是有关系的，但是还有每平方米3600元的啊，也是说有关系的啊，就我没关系的价格高，那售楼部就不要看了啊，让他们内部都卖去啊，我交了一半的首付款21万多，开发商说是预售证还没办下了，我还没签证实的合同，现在想退房，怕他们扣我的钱，我不知道该怎么办啊

千问 · 2022-12-23 22:32:35

这是可以要求退的，协商不成可以诉讼的

千问 · 2022-12-23 22:32:35

如果开发商没有过错，只能协商解决

千问 · 2022-12-23 22:32:35

你可以向法院起诉维权，主张合同无效，要求退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
以上答复，如果满意，敬请采纳。

千问 · 2022-12-23 22:32:35

如果开发商没有过错，只能协商解决

千问 · 2022-12-23 22:32:35

无预售许可，合同无效，有权退款

千问 · 2022-12-23 22:32:35

没有预售证的房无禁止买卖，你可以尽快起诉要求确认合同无效，让对方退还购房款，如您还有疑问，可电话咨询与我或再次留言，继续为您解答！

千问 · 2022-12-23 22:32:35

没有预售证的房无禁止买卖，可以要求退钱的。

千问 · 2022-12-23 22:32:35

你好，未取得预售证，可以主张合同无效，并要求退款。