农民自建房屋买卖

显示全部楼层 · 2022-12-23 22:36:13

我们是城镇户口，购买了一座农村的农民自建房屋。该房屋本来属于一农民A，但是这位农民因为与另一个村的持有城镇户口的人B发生经济纠纷，上告至法院，法院已经把该农民A的房屋判给了那个城镇户口的人B（有相关法院判决书）。我们是向B来购买该房屋。这样我们是持有城镇户口的双方签订房屋买卖合同。我想了解这样的合同是否有效？风险有哪些？与对方是农业户口相比，是否会好些？谢谢！我看到说农民的房屋是集体所有，不能用于抵押买卖的，既然这样，当时法院怎么会把该房屋判给城镇户口的这个人呢？还有这个农民因为经济纠纷早已逃逸，不知所踪。

千问 · 2022-12-23 22:36:13

肯定另有隐情，农村房屋只能在集体成员之间转让

千问 · 2022-12-23 22:36:13

您好，目前农村房屋买卖只限于买方也是集体经济组织成员情况，即也是农民的情况。在司法实践中，城镇居民购买农村房屋的合同一般被认为是无效的。既然有法院判决，则您的情况城镇户口之间的房屋买卖，则合同是有效的。