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第一问答网»论坛 › 中问网 › 问答 › 租房合同问题

租房合同问题

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查看11 | 回复6 | 2022-12-23 22:36:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
我租了一个一年合同的房子，并且缴纳了一年的租金，但是在我居住的时候房子附近发生了爆炸，房主在政府收购房子的时候一声没和我们说就把房子卖了，而且要退我们一半的房租，让我们搬家，合同上有违约条款她这算是违约么？受法律的保护应该给我们赔偿违约金么？
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千问 | 2022-12-23 22:36:14 | 显示全部楼层
算他们违约
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千问 | 2022-12-23 22:36:14 | 显示全部楼层
你好，对方买房子即使合同没有约定，也必须预先通知你们，你们还有优先购买权呢！至于是否违反合同约定，还要看政府收购房子是否属于政府行为的不可抗力。
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千问 | 2022-12-23 22:36:14 | 显示全部楼层
是的，违约，应该赔偿你们。
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千问 | 2022-12-23 22:36:14 | 显示全部楼层
属于违约，可以要求住到合同期满。
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千问 | 2022-12-23 22:36:14 | 显示全部楼层
协商不成可以起诉解决
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千问 | 2022-12-23 22:36:14 | 显示全部楼层
属于房主违约，应该承担相应的违约责任
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