我现在要卖房，与买家这样签合同受保护吗？有什么风险？

显示全部楼层 · 2022-12-23 22:36:14

我现在想卖一套房，房产证还有2年过5年。有一个买家说和我签合同找律师见证。这2年她帮我还贷款，等房产证到了过5年就给清首付，然后过户贷款。我就是想问问这个合同受法律保护吗。。我风险大吗？

千问 · 2022-12-23 22:36:14

可以。

千问 · 2022-12-23 22:36:14

有一定风险。比如，他把房屋再卖给其他人。

千问 · 2022-12-23 22:36:14

即使签订合同，风险犹存。详谈电话或短信联系
中华人民共和国物权法
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。