本人租了个门面，每个月4千租金，（然后押金9千，质保金1W）协议签的是4年

显示全部楼层 · 2022-12-23 22:52:28

本人租了个门面，每个月4千租金，（然后押金9千，质保金1W）协议签的是4年，因年少无知只做了2个月因生意严重亏损，现在已经拖了1个月没交房租了，当初的场地租凭协议写了拖欠房租30天房东可终止协议并收回场地，扣除场地押金。还有须按其应交款项3%拖延天数作为偿付甲方（房东）违约金。我说我不租了，房东不同意，说要起诉我，要我交租金。和房东沟通无果，我可以直接走吗，如果房东起诉我，我还要另外交违约金吗？协议里那1W元进场时交的押金房东已经不给了，能算作违约金吗

千问 · 2022-12-23 22:52:28

协商不成起诉

千问 · 2022-12-23 22:52:28

你可以直接走，但如果房东起诉你，你要承担违约责任。押金可以认定为违约金，既然房东已经不退还，你也无须再另行赔偿。

千问 · 2022-12-23 22:52:28

押金在租赁合同终止后应予退还，如有违约，依约定在不超出法律规定的范围内支付违约金。可以协商押金抵扣违约金。

千问 · 2022-12-23 22:52:28

答：可以。