关于商品房问题。

显示全部楼层 · 2022-12-23 23:03:16

签了订购协议一万元，后来又交了4W房款，向开发商借贷了5W，做首付。买卖正式合同还没签，开发商那边就说备案了，然后一定要我们买，现在因家里问题没办法买房了就想请教下可以退房吗？就算备案的话可以取消吗？各位大律师!

千问 · 2022-12-23 23:03:16

如果开发商没有预售许可证，你可以主张订购协议无效，要求退款。如果你违约，无权要求退还定金，但可以要求退还预付款。
以上答复，如果满意，敬请采纳。

千问 · 2022-12-23 23:03:16

要承担违约责任的

千问 · 2022-12-23 23:03:16

按照合同约定处理。

千问 · 2022-12-23 23:03:16

您好，建议查询该开发商是否五证齐全，如果没有五证齐全就有购买的风险，可以要求退款。如果您违约，则无法退定金，可以退预付款。望采纳，感谢咨询。

千问 · 2022-12-23 23:03:16

如果开发商五证齐全，你想退房便属于违约，要承担违约责任。

千问 · 2022-12-23 23:03:16

你好，以合同内容为主。

千问 · 2022-12-23 23:03:16

开发商是否五证齐全，如果没有五证齐全就有购买的风险，可以要求退款。如果您违约，则无法退定金，可以退预付款