分手后房产

显示全部楼层 · 2022-12-23 23:10:27

你好！我跟前男友共同购置了房产合同是两人名，贷款也是，分手后商议产权归前男友所有，目前房产证还未办理，请问做个公证证明产权归前男友所有办理房产证可以只办理成他的名字么，我以后买房就属于二套房了吗

千问 · 2022-12-23 23:10:27

可以做公证

千问 · 2022-12-23 23:10:27

可以做公证，不属于二套房。

千问 · 2022-12-23 23:10:27

房产证还未办理，应该办理不了公证，在你的名字消除之前，再次买房肯定属于二套房。

千问 · 2022-12-23 23:10:27

你好，可以做公证，不属于二套房。希望回复对您有帮助。

千问 · 2022-12-23 23:10:27

一、你要先落实你们的商品房买卖合同是否在当地商化办备案，若没备案，只要更改合同，房子就与你无关。二、若是已备案且已按揭贷款，那就非要等产权证下发后才能交易，你的房屋份额变更到你前男友前，你属有第一套房。三、你的房屋份额变更到你前男友后，你买房属不属于二套房很复杂，不同时期、不同地区、不同部门都要有不同的界定，因这涉及地方政府的利益，且很专业，你购房时再到房管、银行、税务等相关部门咨询。