认购书定金可退吗？

显示全部楼层 · 2022-12-23 23:19:30

6月22日我在广州南沙区看中了一套房子，在销售的游说下最后签署了认购书，定金为2万，签完后就回来了，就觉得越想越不对劲，主要是房子距离市区太远，交通非常不方便，所以想了很久还是决定放弃买。请问这种如何退定金呢。我回来后仔细阅读了认购书，里面有写明首付日期，并且有写明如果在规定首付日期内没有去交首付，他们就没收定金或总房价的10%的违约金，并且将房子再次出售将不另行通知。里面还有一条是大意是说，乙方（买方）签署本协议就是已经完全接受《商品房买卖合同》和附加条款（公示文件）等文件的内容，并对此并无异议。乙方不得以对公示文件的内容存在异议作为将来拒签相关文件的理由。我现在只想想拿回定金，再好好考虑考虑。目前还有以下几点疑问：1、如果和开放商协商是找原来的那个销售吗？如果他们不同意协商解决，或者不退款并没收，我应该怎么办呢？2、如果开放商不同意协商解决并没收定金，我还能通过什么方式拿回来定金吗？3、可以通过诉讼或仲裁的方式拿回来吗？4、如果请律师的话，帮我去一起协商要求退款定金或者部分定金，需要大约支付多少钱给律师呢？5、如果我去签订买卖合同付了首付后，贷款下不来，我的买卖合同应该如何约定退钱？6、如果开发商不同修改买卖合同或附加条款的话，我可以要求退回定金吗？7、买卖合同可以约定因贷款问题未能贷到指定金额或少于指定金额时，我可以要求退钱（定金+首付款）吗？

千问 · 2022-12-23 23:19:30

恐怕有难度。

千问 · 2022-12-23 23:19:30

一般很难做到。因此，建议还是选择放弃定金，买个教训吧。

千问 · 2022-12-23 23:19:30

定金会被没收的

千问 · 2022-12-23 23:19:30

你好，定金很难要回来。