首付交了30%，后来在中行办理按揭，按揭没有办理下来，房子我可以不要嘛？首付能退我吗

显示全部楼层 · 2022-12-23 23:24:27

售楼部原来是在中行办理按揭的现在两个多月了没有批下来，现在售楼部说要给我换一家银行办理按揭，我能拒绝吗？从交定金交首付到现在都半年了，我那房子是结婚用的，不想继续这么拖下去，现在我的首付能退给我吗？定金买房的定金能退吗？谢谢！这样我存在违约吗？

千问 · 2022-12-23 23:24:27

如果贷款批不下来你可以要求退款。

千问 · 2022-12-23 23:24:27

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
以上答复，如果满意，敬请采纳。

千问 · 2022-12-23 23:24:27

您好，您可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还给您。
法律依据如下：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

千问 · 2022-12-23 23:24:27

可以换一家银行，继续办理按揭。如果实在不能办理按揭，您可以要求解除合同，对方应当将购房款首付及其利息和定金返还给您。