关于签订房租合同是否有效？

显示全部楼层 · 2022-12-23 23:35:27

一开始签订合同不知道房东是二手房东，我的店铺也是从别人手里转租来的，今天大房东来收租金，是我店铺后面的一个厨房，跟我的店铺不是一起的，是原来我从转租的人跟大房东租的，之前租金2500现在要求涨到3000，以前大房东没有和我转租的那个人签合同，他涨租金合理么？还有他说不租就要恢复原样，他跟我没签合同，2.我的店铺是跟二房东签的合同，我们签合同的时候二房东跟大房东的合同我们也没看，大房东也不在场，事后才知道他是二手房东，但是二房东也转租了另一边的店铺给别人（同一栋房子同一个大房东），租出去估计也有两三年了，大房东也应该知道他转租给别人了，就是他们合同上有没有注明房屋不可转让给别人，如果合同上注明不可转租给他人，但是二房东或许口头上争得了大房东的同意，我跟二房东的合同有效么？3.如果大房东要以二房东违约解除和二房东的合同，我该怎么维权？我的店铺房租一年是4.5万。半年一交，现在还有两个月要交下半年房租，还有转让费也是4.5万，

千问 · 2022-12-23 23:35:27

涨租金是合理的；
如果二房东没有转租权且大房东不认可转租行为的话，无效；
你可以要求二房东赔偿。
为慎重起见，可以带材料与我当面详谈。

千问 · 2022-12-23 23:35:27

一、你的租金是交给谁的？你可以找大房东协商，也可以找二房东了解情况让他解决与大房东的事情；
二、若大房东不承认有二房东的存在，你也可以与大房东签之后的租赁合同，所有损失可以找二房东赔偿。
如有问题可继续追问，或来电咨询。

千问 · 2022-12-23 23:35:27

你可以起诉二房东要求赔偿人损失。