房产契税问题

显示全部楼层 · 2022-12-23 23:38:55

求助各位律师：我去年买了房子，是24层的高层，但是前面有别墅和小高层。所以小区容积率只有0.8.（但是买房时，我们对容积率是什么概念没有多加关心）最近办房产证，契税交纳不是按普通住宅的1.5%交，而是4%。导致我得多交3万多，才能办房产证。但是去年这个小区很多其他业主都办好房产证，都是1.5%。今年突然调整。然后叫开发商帮忙解决，开发商说国家政策发生了变化，只能交4%。他隐含的意思就是让我自认倒霉。合同上没有写容积率，然后我去查看了之前的小区的介绍，写的确实是0.8。所以我就真的得自认倒霉了吗？我想咨询一下1.首先我们买的是高层，为什么要和别墅一样交?2.开发商是否违反了消费者知情权？是不是卖房的时候就应该和我们说清楚，这个小区的房子契税是4%的？求解答！谢谢！

千问 · 2022-12-23 23:38:55

在双方签约时，开发商应该告知你相关税费情况。