关于农村宅基地拆迁赔偿的问题

显示全部楼层 · 2022-12-23 23:39:40

在四五十年前，父亲的大妈随大爹当兵随军了，我们一直在住属于他们和父亲的祖父合买的两间土木结构房屋里，在我们居住的四十几年里（只是现在没有在里面住），03年时候国土部门办土地证用的是父亲的名字，因为我们还在里面住。父亲的大爹也不人世了，大妈也一直未回来过，她的户口已经不是我们村上了，现在这两间房屋要拆迁，父亲的大妈回来要拆迁款，请问我们有份吗，有什么依据呢？谢谢！

千问 · 2022-12-23 23:39:40

建议协商处理。

千问 · 2022-12-23 23:39:40

您好！
属于你们的。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

千问 · 2022-12-23 23:39:40

这涉及到祖屋继承问题，要理清祖屋你大爹有没有继承权，建议来电说明详情。方便全面分析。

千问 · 2022-12-23 23:39:40

要看具体情况，土地证何时办成你父亲的？时间超二十年，你大妈，就很难分得财产了。因你们这种关系，建议协商处理。

千问 · 2022-12-23 23:39:40

你应当得到一半的补偿款，解释可电话联系。