房产咨询

显示全部楼层 · 2022-12-23 23:42:16

男友在婚前用他的公积金贷款买房，交房是在婚后，当时购房合同上签的是他一个人的名字，现在办房产证，想把我的名字加上去，但房产商说不能办理，必须等到房贷还清才可以加名或更改，请问现在有别的方法吗？

千问 · 2022-12-23 23:42:16

等房产证下来后再加上。

千问 · 2022-12-23 23:42:16

您好！
房地产商的回复是符合现在实务政策规定的。
如果房子现在处于贷款状况或有过抵押行为，房管部门无法对其进行共有人追加，除非出具银行的同意书。这是因为房贷未还清之前，房产还处在抵押状态，在某种意义上房子还不是购房人的的，因此不能增加共有人。如果银行同意的话，需要更改所有的合同和手续。但是银行给予经营风险考量，基本上不会同意这种房屋加名情况。
建议您可以现在与您男友签订一份关于对房屋加名情况的协议，然后去公证处办理公证，这样您男友的这个房屋加名赠与行为的法律效力，基本上就很难被否定推翻啦。
希望我的回复对您能够有所帮助。

千问 · 2022-12-23 23:42:16

建议可与您男友签订一份关于对房屋加名情况的协议，然后去公证处办理公证，等到贷款还清后再去加名