尾款支配问题

显示全部楼层 · 2022-12-23 23:42:41

我家的楼房已经买了14年了，从住进来第7年开始，地面出现了严重的裂纹，导致了地砖全部碎裂，是因为房子本身地面发生了开裂，导致了地砖也跟着碎了，找了开发商7、8年了，一直没有明确的答复，今年找到了开发商公司，再次提出了这个问题，开发商给予的答复是联系建筑商，因为当时有一部分尾款在开发商这里作为维修款项，所以开发商发了2次公函申请从尾款中申请一部分作为对于我们的赔偿款，但是2次公函都没有得到回应，不知道像这种情况，如果建筑方一直没有回复，开发商是否有权利直接支配尾款，作为补偿给予我们。是否有相关法律规定了，对于尾款的使用限制。

千问 · 2022-12-23 23:42:41

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持

千问 · 2022-12-23 23:42:41

。因为你是跟开发商签订的合同，你只找开发商就可以了

千问 · 2022-12-23 23:42:41

可以起诉对方要求修复或者经济赔偿

千问 · 2022-12-23 23:42:41

可以起诉要求开发商赔偿等

千问 · 2022-12-23 23:42:41

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
我的补充： 2014-07-24 10:02

千问 · 2022-12-23 23:42:41

你好，建议协商解决，协商不成，可搜集证据起诉解决。

千问 · 2022-12-23 23:42:41

协商不成，可搜集证据起诉解决

千问 · 2022-12-23 23:42:41

是这样的，你的问题，不在于尾款问题。因为你是跟开发商签订的合同，你只找开发商就可以了，至于他找不找建筑商跟你没有关系。所以，尾款对你来说没有任何限制，别让开发商给你绕晕了。如果开发商不修理，你可以通过诉讼解决。

千问 · 2022-12-23 23:42:41

不管是不是存在支配权的问题，你是从开放商处买的房屋，出现质量问题由其承担赔偿责任。
可以向当地住建部门投诉或者起诉维权。