楼上厨房下水管漏水导致楼下吊顶损坏

显示全部楼层 · 2022-12-24 00:27:26

9月9日中午发现餐厅地面有积水，经检查发现楼上厨房下水管道接口处漏水，导致餐厅吊顶损坏，马上通知物业，及楼上业主要求暂停使用厨房,楼上口头同意暂停使用厨房，9/10早上发现漏水现象有增无减，我直接去找楼上业主跟他再次强调漏水严，并要求他亲自看一下漏水现场，遭到楼上业主拒绝，并声称委托物业修理。中午物业派人去修理，遭楼上业主拒绝，未处理直接返回，经过一下午漏水更严重，晚上通过物业再次与楼上业主沟通，业主声称让物业修好再与他谈费用，物业说下水管是业主自己用，要自己维修，房子是十多年的老小区，家里刚装修完，吊顶己损，但水还在漏水没人肯解决，请问这件事情谁来负责？所有损失有谁承担？谢谢！

千问 · 2022-12-24 00:27:26

可以要求赔偿损失

千问 · 2022-12-24 00:27:26

协商不成，
法院起诉要求赔偿，

千问 · 2022-12-24 00:27:26

由楼上和睦物业一起承担。

千问 · 2022-12-24 00:27:26

可以要求楼上业主维修，要求承担损失

千问 · 2022-12-24 00:27:26

楼上住户和物业之间的委托维修关系，与楼上楼下住户间的相邻关系无关。楼下住户的损失应由漏水方，即楼上住户赔偿。如因物业不及时修理导致损失的，楼上住户可以在赔偿完毕后向物业追偿。
双方无法通过协商达成一致的，可凭借漏水、损失等情况的照片、相关损失物品的原始票据等，向法院起诉。