小区与规划不符，能否退房

显示全部楼层 · 2022-12-24 00:50:59

本人在年前购买一套小区房，当时交了10W定金，后期交纳首付款，现已经签了贷款合同，但是银行还未放款。现在小区主体已经建设完毕，在做一些收尾工作，但是小区东边修筑的围墙较原规划向内收缩3米多，建筑密度、容积率提高，地面停车位消失，小区消防通道变得狭窄，（比规划图缩进5.1米）存在重大安全隐患。一旦发生火灾，消防车辆只能进，不能出，小区居民的安全将面临重大危险。小区的内部广场也改成村道。另有业主反映小区楼面存在漏水的问题。现在不想继续购买该套房产，请问如果退房需要交纳违约金之类的么。还有当时支付的定金能否退还。

千问 · 2022-12-24 00:50:59

按照合同约定办理，我是本地律师，具体你可以联系我面谈。

千问 · 2022-12-24 00:50:59

可以携带相关资料当面咨询。

千问 · 2022-12-24 00:50:59

按照双方合同约定履行。

千问 · 2022-12-24 00:50:59

可按合同约定，起诉对方，违约。有处理过这种案件，可以当面咨询我。

千问 · 2022-12-24 00:50:59

按照合同约定办理，若开发商重大违约，可以解除合同，双倍返还定金！

千问 · 2022-12-24 00:50:59

开发商违约的，可以诉讼解决，详细问题可与我联系。