离婚房产未过户对方死亡起诉其继承人的有关问题

显示全部楼层 · 2022-12-24 00:51:11

我父母离婚，婚后房产房产证为母亲一人名字，离婚协议写明房产归母亲所有但未公证，离婚后未及时办理过户，现在父亲已死亡，我们没钱打官司，以后母亲起诉其继承人配合过户的话，其继承人比如说爷爷现在还在以后死亡了的话，我父亲的兄弟姐妹也就是爷爷的后代是否涉及转继承需要当被告吗，因为跟他们关系不好，不想牵扯到他们，还请各位律师指点，谢谢！

千问 · 2022-12-24 00:51:11

婚后房产为夫妻共同财产
夫妻二人处分的权利
夫妻离婚时协议房产归女方所有
是对女方的赠与行为
而且已经办理离婚手续
后男方去世后
其名下已经没有这套房其继承人也无权主张对该套房屋的继承权
不过现在的社会
其他继承人提起诉讼的可能性还是有的
不过不必太过担心

千问 · 2022-12-24 00:51:11

继承人要成为被告的。。。

千问 · 2022-12-24 00:51:11

你好：可以的

千问 · 2022-12-24 00:51:11

会有牵扯的。

千问 · 2022-12-24 00:51:11

有两点是非常明确的：
一是房产原本属于夫妻共有；二是离婚时已分割给妻子一方所有。
现房产本身就登记在女方，所以不需要过户，你母亲可以直接处分！他人无权干涉。
如果。。。
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千问 · 2022-12-24 00:51:11

就您阐述的情况，有如下说明：
房产已登记为准，本来就登记在您母亲名下，且离婚协议中也明确写明归女方所有，所以您母亲有处分权的。

千问 · 2022-12-24 00:51:11

离婚协议不需要公证，建议您问清楚房产交易中心不变更的具体原因。另外，如果房产证上本来就是您母亲一个人的名字，为什么还要过户，你要过户给你自己吗？

千问 · 2022-12-24 00:51:11

这个事情很简单，你父母协议离婚，离婚时离婚协议将房产归属于你母亲。该协议存放于民政局备案，具备法律效力，依据物权法的规定，你父母离婚之时，房屋归你母亲所有，即时生效，未办理由你父亲的名字改为你母亲名字的登记手续。不影响你母亲的房屋所有权。你父亲去世，登记在他名下的这套房产不属于遗产，如果你不信，可以看《物权法》第28条的规定。
如果要详细了解，请电话咨询我。

离婚房产未过户 对方死亡 起诉其继承人的有关问题

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