老人房产问题，老人的侄子想占为己有

显示全部楼层 · 2022-12-24 00:51:12

老人有一套公产房，有承租权，房本，户口本都只有她自己的名字，今年85岁，老伴去世早，老人两个儿子也因病去世，原来老人与大儿和大儿媳妇住，后来房屋拆迁，正好老人与大儿媳妇也分了家，二儿媳妇很早就出国了，生活能自理。现在老人的孙女和她一起住，已经住了7年，现在孙女要出嫁，放心不下老人，雇了半天保姆照顾老人，孙女一周回来2-3次看望，带来些蔬菜水果等生活必需品。这时老人的一个侄子表示愿意照顾老人，只要老人死后能把房子留给他，他就愿意给老人养老送终。如果老人愿意让侄子养老送终，需要经过她孙女的同意吗？房产过户时用不用孙女的签字？

千问 · 2022-12-24 00:51:12

变更承租权需要同一顺序人同意

千问 · 2022-12-24 00:51:12

你好：起诉解决

千问 · 2022-12-24 00:51:12

老人可以通过遗赠扶养协议给侄子，孙女属于法定继承人，侄子不属于法定继承人的范围，老人将房产给了侄子，就要看怎么给的，符不符合要求，如果是遗赠扶养协议是可以撤销的，需要诉讼解决

千问 · 2022-12-24 00:51:12

您好，如果老人和孙子建立遗赠扶养协议，是可以把房子留给孙子的，当然遗赠扶养协议是可以撤销的；老人的孙女属于法定继承人，但是侄子不属于法定继承人，没有相关的遗赠等协议侄子就不能继承房屋，这主要看老人的意愿，也不用孙女同意再处分。
如果发生纠纷可以诉讼解决，关于遗嘱、遗赠的相关法律问题您可以来电咨询来我事务所当面咨询，我们将为您详细解答。

千问 · 2022-12-24 00:51:12

公产房，无权立遗嘱，应需要孙女同意。

千问 · 2022-12-24 00:51:12

因为是公有住房，老人目前还没有处分权。

千问 · 2022-12-24 00:51:12

起诉解决