拆迁办不履行拆迁合同，我该怎么办？

显示全部楼层 · 2022-12-24 00:51:12

2009年我和拆迁办签订了拆迁合同。....可是现在拆迁办的领导人不履行拆迁合同，把我们拆迁户的房产高价卖给了开发商搞商业开发。我家原本是沿街门面（合同注明是原地回迁沿街第一间、第二间）他们现在要把巷子内的门面给我，而且原来多少平方，现在就还你多少平方，不补差价，爱要不要，我不同意，他们就不管不问了，现在我该怎么办？

千问 · 2022-12-24 00:51:12

是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

千问 · 2022-12-24 00:51:12

您好！
土地征收、房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

千问 · 2022-12-24 00:51:12

委托律师起诉

千问 · 2022-12-24 00:51:12

依法成立的合同受法律保护，合同双方当事人必须遵照执行，如有违反，违约方要向守约方承担违约责任。你可以与对方协商处理，协商不成，可以通过诉讼解决。