这种情况属于合同欺诈吗？我应该追究谁的责任？

显示全部楼层 · 2022-12-24 00:52:21

尊敬的律师您好！我想给孩子买套婚房，我们在众多中介和他们推荐的房源中选中了一家规模比较大的公司，并且他们提供的房源在众多房子中不但能满足我们最基本的需求（带学位指标，且房产证差1个多月就证满5年），而且最大的优势就是他们提供的房源证满5年的日期刚好是孩子订婚1周年纪念日（日期寓意也很吉利），做为婚房全家都很满意。随即签了三方协议，约定：证满5年办理过户手续。可是等了两个多月，其间中介公司提供给我们房主的证明不停的出现瑕疵（由于房子在银行做抵押贷款，当时合同显示贷款额度为20万，但房主始终没有给中介提供抵押权人的任何证明或房产复印件，但中介当时承诺不会有问题，交的2万定金也是放到他们中介的账上，处于对大中介的信任，和我们对这个房子的满意度，我们照中介的要求做了）。致使过户手续按约定的日期无法办理，好不容易等到房主把房产证赎回来了，我们接到中介通知，以为过去可以办理手续了，到了中介公司三方见面，才被告知，房产证的日期看错了，由我们看中的一个很中意的日期变成了一个很忌讳的日期，而且还是半年以后。这种情况下中介提出解约，但房主还依他已经把把房产证赎回来为由（他不认为他有错，说他只是记错了时间）强行要求我们买他的房子，还说他还的实际贷款不是合同上的二十万了又变成90多万了，还说让我们赔偿他的损失。中介说如果再协商不成，房主不退定金，就让我们告房主。这种情况我们应该追究中介没有尽到审核的责任（因为中介说信息都是房主给他提供的，他也无法审核）还是通过中介追究房主的责任。

千问 · 2022-12-24 00:52:21

这是可以要求对方承担的

千问 · 2022-12-24 00:52:21

涉嫌欺诈，你既可以追究中介没有尽到审核的责任，也可以通过中介追究房主的责任。你可以以欺诈为由，主张合同无效，要求退还购房款，并可以要求对方承担违约责任或损失赔偿责任。
以上答复，如果满意，敬请采纳。

千问 · 2022-12-24 00:52:21

都需要追究，起诉房主，并把中介作为共同被告，让他们承担与其过错相应的责任。

千问 · 2022-12-24 00:52:21

涉嫌诈骗，虚构事实，隐瞒真相，可以起诉房主，中介也有责任，可以一起起诉，是的，也可以欺诈为由，说合同无效，退还购房款

千问 · 2022-12-24 00:52:21

中介存在违约，可以要求双倍返还定金。建议先协商解决，协商不成，可以向法院起诉维权。